Alle rechtsgebieden

Huurrecht

Je hebt last van schimmel, je huur gaat omhoog, of je verhuurder reageert nergens op. Als huurder sta je niet machteloos. De wet beschermt je tegen slecht onderhoud, onredelijke huurverhogingen en onterechte opzegging. Rechtswijs doorzoekt het huurrecht en de rechtspraak voor jouw situatie.

Onderwerpen

Gebreken 1 artikel

Schimmel, vocht, cv-ketel, onderhoud
Huurprijs 1 artikel

Huurverhoging, puntensysteem, servicekosten
Ontruiming 1 artikel

Huuropzegging, dringend eigen gebruik, huurachterstand

Stel een vraag over huurrecht:

Stel je vraag

Veelgestelde vragen

Mijn huurwoning heeft schimmel of vochtproblemen. Wat kan ik doen?
Meld het gebrek schriftelijk bij je verhuurder. Reageert hij niet binnen zes weken? Dan kun je naar de Huurcommissie voor een tijdelijke huurverlaging. Bij ernstige gebreken kan de huur tot 80% worden verlaagd.
Hoeveel mag mijn verhuurder de huur verhogen?
Voor sociale huur geldt een wettelijk maximum dat elk jaar wordt vastgesteld. Voor vrije sector is de maximale verhoging gekoppeld aan inflatie plus een opslag. Je kunt een voorstel tot huurverhoging laten toetsen door de Huurcommissie.
Hoe werkt het puntensysteem voor huurwoningen?
Het woningwaarderingsstelsel kent punten toe op basis van oppervlakte, voorzieningen en energielabel. Het totaal bepaalt de maximale huurprijs. Zit je boven dat maximum? Dan kun je de Huurcommissie vragen om huurverlaging.
Wanneer moet ik mijn borg terugkrijgen?
Na het einde van de huur moet je verhuurder de borg terugbetalen, minus eventuele schade. Er is geen wettelijke termijn, maar drie maanden is gebruikelijk. Weigert hij? Dan kun je naar de kantonrechter.
Kan mijn verhuurder mij zomaar uit huis zetten?
Nee. Opzegging kan alleen op wettelijke gronden, zoals dringend eigen gebruik of ernstig slecht huurderschap. Je hoeft pas te vertrekken als de rechter dat beslist.
Mag ik mijn huurwoning onderverhuren?
Alleen met toestemming van je verhuurder, tenzij je huurcontract of de wet het toestaat. Bij sociale huur is onderverhuur van een deel soms toegestaan. Onderverhuur zonder toestemming kan een reden zijn voor ontbinding van je huurcontract.

Relevante wetgeving

  • Burgerlijk Wetboek Boek 7 Titel 4 (Huur)
  • Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
  • Wet goed verhuurderschap

Gerelateerde artikelen

Mijn huur is te hoog, kan ik huurverlaging krijgen?

Betaal je te veel huur? Ontdek hoe je huurverlaging aanvraagt via het puntensysteem en de Huurcommissie. Bereken je maximale huurprijs en krijg te veel betaalde huur terug.

Mijn verhuurder repareert niets (gebreken), wat kan ik doen?

Repareert je verhuurder niets? Ontdek hoe je huurverlaging aanvraagt bij de Huurcommissie, stuur een ingebrekestelling en los gebreken aan je woning op.

Mijn verhuurder wil mij uit mijn huis zetten, mag dat?

Je verhuurder mag je niet zomaar uit huis zetten. Alleen een rechter kan dat beslissen, en alleen met een geldige reden. Lees wanneer ontruiming mag, hoe huurbescherming werkt en wat je nu kunt doen.